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Denver Nuggets forward Kenneth Faried, left, shoots as Los Angeles Clippers forward Wesley Johnson defends during the first half of an NBA basketball game, Monday, Dec. 26, 2016, in Los Angeles. (AP ．．． 較多Denver Nuggets forward Kenneth Faried, left, shoots as Los Angeles Clippers forward Wesley Johnson defends during the first half of an NBA basketball game, Monday, Dec. 26, 2016, in Los Angeles. (AP Photo/Mark J. Terrill) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Mark J. Terrill
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2016年12月27日週二 台北標準時間下午12時33分
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工商時報【沈美幸╱台北報導】
東元（1504）、聲寶（1604）及華新（1605）三公司，昨日均處分大陸部分房產或投資。東元轉投資東安資產出售10％海峽建設股份，可認列處分收益0.88億元。聲寶孫公司新寶電機東莞廠出售廠房土地及部分設備，獲利人民幣4,875元，預計明年第2季認列，EPS可增加0.48元。
華新由華新（南京）置產負責的大陸南京華新城造鎮計畫，昨日宣布，以人民幣10.5億元，出售其中1棟辦公大樓給北京銀行南京分行，地上層建築面積約42,861.75平方公尺，每平方公尺成交價人民幣2.25萬元；地下層建築面積約17,710平方公尺，每平方公尺4,834元，總成交價為10.5億元，是華新繼2010年，將C1地塊2棟辦公大樓賣給廣東發展銀行等金融業之後，再度出售辦公大樓給大陸銀行。
華新表示，昨日簽約，北京銀行南京分行先支付20％訂金，但囿於建案採完工認列法，要等2017年底、2018年初完工，2018年才能認列收入及獲利。華新城D地塊興建4棟住宅建案，5月底、6月初預售，每平方公尺平均售價4.2-4.4萬元，182戶建案完售，2017年底至2018年初陸續完工交屋，預計2017年底起認列收益。
聲寶昨日也宣布，孫公司新寶電機東莞廠房、土地及部份設備決定以人民幣1.07億元，出售給大陸東莞泰悅實業投資，初估處分利益人民幣4,875萬元，得等明年第2季完成過戶手續才能認列。聲寶主管指出，若依新台幣兌人民幣匯率4.7元計算，對聲寶EPS貢獻度約0.48元。
聲寶主管表示，新寶電機東莞廠生產基板及電子零件加工或代工，每月營業額人民幣6百萬元，年營收約新台幣3、4億元，新寶東莞廠與對方簽為期1年售後回租合約，這段時間，會評估遷廠還是搬回台灣生產。
東元集團主管指出，東元2011年為拓展業務，以百分之百轉投資東安資產開發管理名義，投資入股遠雄集團與香港恆基兆業在香港成立海峽建設，目標是大陸上海週邊造鎮計畫，東元集團出資3億元，持股1成，一開始先從南京土地開發案著手。後來因大陸打房政策，東元評估認為，當初投資理由不存在，才決定將手中持有10％海峽建設持股，暫時先以人民幣8,494萬餘元出售給大陸TRUE EXCEL公司，東元認列處分利益新台幣8,808萬餘元。惟全案牽涉投審會審議時間及交割時間而充滿不確定變數，東元只能希望趕在年底前入帳。
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